Khu căn hộ Centana Thủ Thiêm

Nằm trên mặt tiền đường Mai Chí Thọ, Dự án căn hộ Centana Thủ Thiêm có vị trí gần trung tâm Khu đô thị hành chính Thủ Thiêm, quận 2, Tp.HCM. Từ dự án, có thể kết nối nhanh chóng với các quận 9, Thủ Đức hay vào trung tâm Thành phố thông qua Đại lộ Mai Chí Thọ, cầu Sài Gòn, hầm Thủ Thiêm,... Hay tiếp cận các tỉnh miền Đông Nam Bộ qua tuyến cao tốc Long Thành – Dầu Giây, đi các tỉnh miền Tây Nam Bộ qua đại lộ Võ Văn Kiệt và tuyến cao tốc Trung Lương.

Tổng quan dự án căn hộ Saigon Metro Park

Tọa lạc tại trung tâm Quận Thủ Đức, nằm liền kề ga số 9 tuyến metro Suối Tiên –Bến Thành, gần nút giao thông đường Vành đai trong với trục đường Liên Phường, từ Saigon Metro Park, cư dân mất khoảng 20 phút đến sân bay Tân Sơn Nhất, cách trung tâm quận 1 chỉ 15 phút đi xe qua tuyến đường cầu Sài Gòn và hầm Thủ Thiêm.

Bất động sản Nam Sài Gòn sẽ nhộn nhịp tới cuối năm 2016

Sau khu vực phía Đông, khu Nam Sài Gòn gần đây nổi lên như một điểm sáng thu hút nhà đầu tư BĐS. Nhiều nguyên nhân được các chuyên gia BĐS đưa ra, trong đó hạ tầng giao thông đang dần hoàn thiện, từ cú hích của những hạ tầng sẽ tạo nhiều cơ hội sở hữu nhà

Chia sẻ bí quyết sở hữu nhà chỉ với 200 triệu

Thu nhập trung bình nhưng vẫn rất nhiều các cặp vợ chồng trẻ vẫn có thể tích cóp mua nhà. Với nhiều bí quyết thì anh Hoàng Hải và vợ đã có thể mua nhà ở, sau đây là một vài chia sẻ của anh

Hội chợ bất động sản và vật liệu xây dựng Việt Nam 2016 VietHome Expo

Hội chợ bất động sản và vật liệu xây dựng Việt Nam 2016 (VietHome Expo 2016) sẽ diễn ra Từ ngày 8/7 đến 12/7/2016 tại Nhà thi đấu Thể dục Thể thao Phú Thọ, quận 11, Tp. Hồ Chí Minh với rất nhiều sản phẩm nhà đất giá hợp lý sẽ có tại VietHome Expo 2016

Vốn ngoại tiếp tục đổ mạnh vào bất động sản Tp. Hồ Chí Minh

Sau khi pháp luật Việt Nam cho phép người nước ngoài được sở hữu nhà thì nhiều nhà đầu tư ngoại đã rót vốn vào thị trường bất động sản Việt Nam.

cập nhật tin tức thị trường căn hộ chung cư tháng 4

Dù nguồn cung căn hô vẫn tăng nhanh so với cùng kỳ năm trước nhưng đà tăng có phần chậm lại so với cuối năm 2015 do ảnh hưởng từ việc dừng gói 30 nghìn tỷ đồng và dự thảo sửa đổi Thông tư 36, siết tín dụng vào bất động sản. Những chính sách này phần nào làm cho người mua nhà và cả chủ đầu tư có phần dè dặt hơn trước quyết định mua – bán.

Dự án căn hộ cao cấp quận 4 The Tresor trên map.cafeland.vn

Căn hộ cao cấp The Tresor nằm tại số 39 đường Bến Vân Đồn, phường 12, quận 4, thuộc khu vực lõi trung tâm 930 ha của TP.HCM.

Vị trí căn hộ Grand Riverside trên map.cafeland.vn

Grand Riverside tọa lạc tại 278 – 283 Bến Vân Đồn, phường 2, Quận 4, Khu căn hộ cao cấp Grand Riverside có vị trí liền kề khu trung tâm Quận 1 với chỉ chưa đến 10 phút đi xe.

tổng quan Khu căn hộ The GoldView

Khu căn hộ The GoldView Tọa lạc tại số 346 Bến Vân Đồn, quận 4, TP.HCM.The GoldView kề sông Bến Nghé, song hành cùng đại lộ Võ Văn Kiệt.

Quy mô dự án căn hộ Saigon Metro Park

 Tọa lạc tại trung tâm Quận Thủ Đức, nằm liền kề ga số 9 tuyến metro Suối Tiên –Bến Thành, gần nút giao thông đường Vành đai trong với trục đường Liên Phường, từ Saigon Metro Park, cư dân mất khoảng 20 phút đến sân bay Tân Sơn Nhất, cách trung tâm quận 1 chỉ 15 phút đi xe qua tuyến đường cầu Sài Gòn và hầm Thủ Thiêm.

Vị trí các dự án căn hộ chung cư quận 8

Quận 8 là quận nội thành nằm ở phía tây nam của Thành phố Hồ Chí Minh Quận 8 là quận chạy dài theo hướng Đông Bắc-Tây Nam.

Vị trí các dự án căn hộ chung cư quận 8

Vị trí địa lý khá gần các quận trung tâm

Phía Bắc giáp Quận 5 và Quận 6 với ranh giới tự nhiên là kênh Tàu Hũ và kênh Ruột Ngựa.

Phía Đông giáp Quận 4 và Quận 7 với ranh giới tự nhiên là rạch Ông Lớn.

Phía Tây giáp Quận Bình Tân.

Phía Nam giáp Huyện Bình Chánh, ranh giới Sông Ba Đồ

Hạ tầng xã hội quận 8

Có thể thấy 1 điều, Quận 8 đang chuyển mình từ 1 quận với địa lí thấp trũng, các dòng kênh rạch chằng chịt thành 1 khu đô thị nội thành sầm uất. Từ quận 8 bạn có thể thấy trên bản đồ đây là một vị trí đặc địa

Tổng hợp các dự án bán chung cư quận 8

Khu căn hộ Heaven Riverview

Nằm trong Khu dân cư Trương Đình Hội, Khu căn hộ Heaven Riverview tọa lạc ngay mặt tiền đường 192, thuộc phường 16, Q.8, TP.HCM.

Khu căn hộ Giai Việt Residence

Tọa lạc tại mặt tiền đường Tạ Quang Bửu – Phạm Hùng, Giai Việt Residence được bao quanh bởi các tuyến giao thông thuận tiện, đường 1011 nối ra Phạm Thế Hiển và đường nội khu 343 gần cầu Nguyễn Tri Phương

Khu căn hộ Auris City

Tọa lạc trên mặt tiền của đại lộ Võ Văn Kiệt, Quận 8, TP.HCM, Khu căn hộ Auris City kết nối giao thông thuận lợi khi chỉ mất khoảng 5-15 phút chạy dọc theo tuyến Võ Văn Kiệt đến các quận trung tâm như Quận 1, 3 ,5 10,…

Khu căn hộ The Avila

Tọa lạc tại số 114 An Dương Vương, Quận 8, TP.HCM, từ Khu căn hộ The Avila ra đường Võ Văn Kiệt chỉ khoảng 600m.

Khu căn hộ Cara RiverView

Tọa lạc ngay mặt tiền đường An Dương Vương, liền kề đại lộ Võ Văn Kiệt, Cara RiverView là nơi giao thoa giữa các quận trung tâm, đến quận 1 chưa đầy 20 phút, quận 3,4,5 hay quận 7 trong vòng chưa tới 15 phút

Căn hộ Square Plaza

Square Plaza Tọa lạc tại Quốc lộ 50, phường 6, quận 8. Phía Bắc khu đất giáp đường số 5 có lộ giới 20m. Phía Nam khu đất giáp đường số 7 có lộ giới 20m. Phía Tây khu đất giáp đường số 4 có lộ giới 20m. Phía Đông khu đất giáp Quốc lộ 50 có lộ giới 40m.

Khu căn hộ Topaz City

Tọa lạc tại 2 mặt tiền đường Cao Lỗ và Tạ Quang Bửu, đối diện Trường Đại học Công nghệ Sài Gòn, Topaz City thuộc khu liên hợp công viên – sinh thái – thể thao – dân cư rộng gần 16ha bao gồm sân bóng đá, công viên cây xanh, hồ câu cá giải trí, đường bờ sông kéo dài hơn 1km…

Khu căn hộ City Gate Towers

Nằm trên mặt tiền Đại lộ Võ Văn Kiệt thuộc địa bàn Quận 8, Khu căn hộ City Gate Towers có được vị trí thuận lợi trong việc lưu thông vào các quận trung tâm của thành phố và về các tỉnh miền Tây.

Căn hộ chung cư RCL – Bình Đông

Tọa lạc tại 99 bến Bình Đông, phường 11, quận 8, Tp.HCM. Cao ốc RCL – Bình Đông cách trung tâm Chợ Lớn 500m, Đại lộ Võ Văn Kiệt 200m, gần chợ Xóm Củi,…

Mua bán địa ốc là gì?

Vậy thị trường mua bán địa ốc là gì? Sau đay là một vài đánh giá cơ bản về mua bán địa ốc, thị trường mua bán địa ốc

Đầu tiên chúng ta hãy tham khảo wiki

Hãy tìm hiểu về Bất động sản là một thuật ngữ pháp luật (ở một số nước như Liên hiệp Anh, Canada, Úc, Mỹ và Bahama) có ý nghĩa bao gồm đất đai và những gì dính liền vĩnh viễn với mảnh đất. Những thứ được xem là dính liền vĩnh viễn như là nhà cửa, ga ra, kiến trúc ở trên hoặc dầu khí, mỏ khoáng chất ở dưới mảnh đất đó. Những thứ có thể dỡ ra khỏi mảnh đất như nhà di động,lều, nhà tạm thì không được xem là bất động sản.

Tiếp đó là địa ốc, địa ốc có vai trò gì với bất động sản!

Chu kỳ thị trường có 4 giai đoạn: phục hồi, mở rộng, cung tăng cao và suy thoái.

Bất động sản là là 1 phạm trù lơn hơn so với địa ốc. Nhưng trừ khi không được đầu tư thì bất động sản vẫn mãi chỉ là bất động sản. Địa ốc là khi được đầu tư sẽ mọc lên nhiều tòa nhà, địa ốc sẽ phát triển khi được phát triển đúng định hướng.

Như đại gia Thái thâu tóm Metro đó là hình thức bất động sản ra dự án, phát triển triển dự án. Giao cho chủ đầu tư và cuối cùng là phát triển mảng cần đầu tư. Vậy bất động sản ảnh hưởng đến cả nền kinh tế.

Gần nhất 2013 :

Theo thống kê của Quỹ Dragon Capital, chỉ tính riêng Hà Nội và Tp.HCM lượng căn hộ tồn kho lên đến 70.000 căn

Nhưng tại sao GDP vẫn cao vút theo từng năm, đặt dấu hỏi lớn về cơ chê che dấu của nhà nước, giới đại gia nhà đất đóng bằng thì e rằng những con số trên phản ánh chưa chính xác.

Thị trường bất động sản năm 2016 đang là một ẩn số đau đầu khiến các nhà đầu tư lao đao.

Dự án Valeo Đầm sen: Sức sống nơi trung tâm

Tọa lạc tại 312 Trịnh Đình Trọng, P. Hòa Thạnh, Q. Tân Phú, ngay cạnh tuyến đường Kênh Tân Hóa – Lò Gốm, từ Valéo Đầm Sen, cư dân chỉ mất 15 phút đến trung tâm thành phố, 10 phút đến sân bay Tân Sơn Nhất, bến xe miền Tây, bến xe An Sương đồng thời cũng kết nối thuận tiện đến quận 5, 6,11, Tân Bình, Bình Tân…

Vị trí Valéo Đầm Sen trên map.cafeland.vn

Quy mô dự án Valéo Đầm Sen

Được xây dựng trên tổng diện tích 6,000 m2 với mật độ xây dựng 38,38%, Valéo Đầm Sen gồm 3 block cao 15 tầng.

Dự án gồm 252 căn hộ có diện tích linh hoạt từ 77,42 – 105,36 m2 được bố trí từ 3 – 4 phòng ngủ.

Mặt bằng tòa nhà

Tại Valéo Đầm Sen Tân Phú có đầy đủ các tiện ích với khu Yoga & Dưỡng sinh, công viên Walk & Talk, lối đi bộ, góc thư giãn, hồ bơi, BBQ,…

Thông tin từ CafeLand

Valéo Đầm Sen do Công ty TNHH MTV Xây dựng và Kinh doanh Nhà Phú Nhuận làm chủ đầu tư.

Theo thông tin từ chủ đầu tư, dự kiến dự án sẽ được mở bán vào 15/5 sắp tới, giá bán từ 18,8 triệu/m2 – từ 1,49 tỷ đồng cho căn hộ 3 phòng ngủ.

Dự án hiện đã được xây dựng đến tầng 3 và dự kiến bàn giao nhà cho khách vào quý 2/2017.

Thông tin nhanh dự án Valéo Đầm Sen

Dự án: Valéo Đầm Sen	Tổng diện tích: 6,000 m2
Vị trí: 312 Trịnh Đình Trọng, P. Hòa Thạnh, Q. Tân Phú, TP.HCM	Tổng vốn đầu tư:
Loại hình: Căn hộ	Ngày khởi công: Đang thi công
Chủ đầu tư:  Công ty TNHH MTV Xây dựng và Kinh doanh Nhà Phú Nhuận	Năm hoàn thành: Quý 2/2017

Dự án căn hộ chung cư quận 7

Nơi mà chúng tôi liệt kê các dự án về chung cư tại quận 7 để các bạn có thể nắm rõ được những chuyển biến của ngành bất động sản Việt và thế giới.

Ngoài ra để cập nhật tin tức nhanh nhất hãy truy cập cafeland.vn/nha-dat để nhận các thông tin nhanh nhất.

Ngoài ra để tăng thêm các tiện ích phụ vụ tối ưu người dùng.

Chúng tôi mở chức năng “bản đồ địa ốc” tại trang map.cafeland.vn

Như:

Chung cư River City

Chung cư Đức Long Golden Land

Khu căn hộ Luxcity

Và nhiều dự án khác chúng tôi sẽ cập nhật tại

http://cafeland.vn/du-an/63-140-10/

Rao bán căn hộ quận 2

Muabandiaoc.edu.vn – NEWS

Không cần nói quá nhiều về khu vực quận 2, nơi mà các dự án trọng điểm đang dược đầu tư một cách mạnh mẽ. Đặc biệt Bí Thư: Đinh La Thăng xem đây là dự án trọng điểm của TP.HCM, bán căn hộ quận 2 là một trong số đó

Nhắc đến quận 2 chúng ta có thể kể vô số các dự án, cùng điểm qua 1 vài dự án

Khu căn hộ Centana Thủ Thiêm

Khu căn hộ Thủ Thiêm Thảo Điền

Khu căn hộ The Krista

Và còn rất nhiều dự án khác bạn có thể tham khảo tại

http://cafeland.vn/du-an/63-135-10/

Chúng tôi luôn cập nhật những chuyển biến về Bất Động Sản nhanh nhất và thông tin đáng tin cậy.

Đặc biệt “Mua bán nhà đất toàn quốc”

Và cuối cùng xin chúc các bạn mua được căn hộ ưng ý nhất.

DỰ ÁN CĂN HỘ CAO CẤP QUẬN 4 RIVAPARK

DỰ ÁN CĂN HỘ CAO CẤP QUẬN 4 RIVAPARK KHUYẾN MÃI MẠNH MẼ, THANH TOÁN LINH ĐỘNG

TẶNG MỖI CĂN HỘ 1 SÂN VƯỜN TRÊN KHÔNG KHI MUA CĂN HO RIVAPARK QUẬN 4 TRONG THÁNG 4

Thanh Toán 30 % cho đến khi nhận nhà

Hổ trợ lãi suất 0% - ân hạn gốc năm đầu tiên

Chiếc khấu cao cho KH mua từ 2 căn trở lên

Chiếc khấu cao lên đến 8% cho KH thanh toán 1 lần

Dự án Được Ngân Hàng Vietcomabank bảo lãnh.
Thời gian dự kiến bàn giao : t7-2017

Căn hộ rivapark Quận 4

Tọa lạc tại 504 Nguyễn Tất Thành - Phường 18, Quận 4. Căn hộ rivapark sỡ hữu vị trí đặc địa tuyệt vời, là điểm trung tâm cho các quận như: Quận 1, quận 2, Bình Thạnh, quận 10, quận 3, Nhà Bè,... và dòng sông Sài Gòn mang đến những làn gió mát và không khí trong lành cho không gian sống tại Rivapark.
Từ rivapark - quý khách hàng có thể dễ dàng kết nối với quận 1 chỉ vài phút qua trục đường Nguyễn Tất Thành, Quận 7 qua câu tân thuận, quận 2 qua cầu thủ thêm 2 và thủ thêm 3 , với vị trí thuận lợi gần trung tâm với những tiện ích ngoại khu hiện hữu cũng sẵn sàng phục vụ quý khách trong vòng chưa đầy 10 phút đi xe.
Căn hộ Rivapark quận 4 là một trong những căn hộ được ví như viên ngọc giữa rừng xanh nằm liền kề trung tâm thành phố vì là căn hộ được bao bọc bởi 3 công viên ven sông bao gồm : công viên dạ cầu Tân Thuận - công viên kênh Tôn Thất Thuyết - công viên nội khu .

Căn hộ Rivapark ngập tràn sắc xanh cuộc sống , những chủ nhân của Rivapark còn được tận hưỡng những dịch vụ , tiện ích cao cấp ngay trong chính khu căn hộ như : Trung tâm thương mại sầm uất , Hồ bơi bốn mùa trong lành, Phòng Gyms hiện đại , khu spa sang trong để bạn thư giãn , phòng y tế chăm sóc sức khỏe gia đình.
- Với quy hoạch 1 phần quận 4 trở thành phân khu 3 trong 5 phân khu trung tâm của thành phố chính là sự khẳng định giá trị và đẳng cấp của dự án căn hộ rivapark trong tương lại- cùng với việc di dời cảng khánh hội vào cuối năm 2016 để xây dựng khu vinhomes khánh hội. Mở rộng đường Nguyễn Tất Thành 30 m , Mở rộng đường Tôn Thất Thuyết , và di dời hơn 5800 căn hộ dọc sông kênh tẻ là tiềm năng khả năng sình lời cực kì cao của dự án rivapark

Xem thêm thông tin mua bán tại nhà đất cafeland

Cập nhật tin tức mua bán căn hộ chung cư cao cấp các quận huyên như sau:
Bán căn hộ quận 2
Chung cư quận 7

Bán căn hộ chung cư quận 2 - Chung cư thương mại Bộ Công An

Bán căn hộ quận 2, P.Bình An, suất thương mại Bộ Công An

Diện tích: 94m2, 3pn,2wc, block A,tầng cao
Căn góc view Thảo Điền và quận 1
Đã thanh toán 95%
Gía bán: 2.65 tỷ

Tiện ích: Vị trí đẹp, khu an ninh bảo vệ 24/24, hồ bơi, phòng gym.. Gần Lotte, Metro, BigC, trung tâm thương mại, siêu thị, trường học, các trung tâm tài chính của nhà nước, về trung tâm Quận 1 khoảng 10 phút ,không gian lý tưởng để an cư lạc nghiệp.
Liên hệ: 0903340434. Lê Thành để biết thêm chi tiết.

Xem thông tin nhà đất tại cafeland

Thảm khảo thêm thông tin mua bán nhà đất các quận như sau:

• Căn hộ cao cấp quận 4
• Bán căn hộ chun cư quận 2

Chuyển nhượng bất động sản:Phương pháp làm sống dậy các dự án

Thị trường bất động sản của Tp.HCM trong 4 tháng đầu năm 2016 gần đây ghi nhận tín hiệu tích cực, ví dụ như: khi nhiều dự án bất động sản nằm đắp chiếu từ vài năm trước nay được tái khởi động trở lại bởi 1 nguyên nhân không ngờ.

Đó chính là việc chuyển nhượng dự án. Chủ đầu tư dự án bất động sản được quyền chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án bất động sản khi đáp ứng các điều kiện về dự án dự định chuyển nhượng, điều kiện đối với chủ đầu tư chuyển nhượng và chủ đầu tư nhận chuyển nhượng.

Một ví dụ điển hình cho việc "chuyển nhượng dự án" là 2 dự án bất động sản Khu cao ốc chung cư - văn phòng - dịch vụ thương mại (Q. Tân Phú) và Khu cao ốc văn phòng và căn hộ chung cư (Q. Tân Bình) chuẩn bị triển khai. Đây là kết quả hợp tác giữa CTCP Đầu tư Kinh doanh Địa ốc Hưng Thịnh (Hung Thinh Corp) với hai đối tác là CTCP Đầu tư Thương mại Dịch vụ Điện lực (PIST) và CTCP Đầu tư và Xây dựng Cấp thoát nước (WASECO). Dự án Khu cao ốc chung cư – văn phòng – dịch vụ thương mại 16 đường Âu Cơ do PIST làm chủ đầu tư nhưng không đủ năng lực thực hiện khiến dự án "đóng băng" khá lâu. Sau cú bắt tay với Hưng Thịnh, dự án này sẽ được bơm vốn và thúc tiến độ. Theo đó, Hưng Thịnh sẽ xây dựng dự án này thành một khu căn hộ, bao gồm 2 block tòa nhà 18 tầng với trên 500 căn hộ.

Chuyển nhượng dự án Bất động sản

Còn Dự án Khu cao ốc văn phòng và căn hộ chung cư số 10 đường Phổ Quang của WASECO đã khởi công từ nhiều năm trước và dự kiến 2012 hoàn thành nhưng sau khi xây móng thì "đắp chiếu" cho đến nay. Sau thỏa thuận hợp tác, Hưng Thịnh sẽ rót một số tiền khá lớn để triển khai dự án trị giá 1.600 tỷ đồng này, dự kiến sẽ hoàn thành vào đầu năm 2015. Ngoài những dự án kể trên, khá nhiều dự án khác cũng được "hồi sinh" trong thời gian gần đây. Đơn cử như khu đất có vị trí khá đắc địa tại số 39 Bến Vân Đồn, quận 4 được Tập đoàn Novaland mua lại từ chủ cũ là Công ty Quốc Cường Gia Lai với giá hơn 830 tỷ đồng (Theo nguồn tin riêng của của Đầu tư Bất động sản). Chủ mới đang khẩn trương xây dựng dự án khu căn hộ, thương mại, văn phòng có tên là The Tresor trên khu đất này. Một "đứa con" khác của Quốc Cường Gia Lai là dự án bán nhà huyện nhà bè có tên là "dân cư Phước Kiểng Nhà Bè", có quy mô 93 héc-ta tại huyện Nhà Bè gần đây cũng đang tái khởi động. Dù chưa chính thức đặt bút ký kết hợp tác nhưng theo bà Nguyễn Thị Như Loan, Chủ tịch HĐQT Quốc Cường Gia Lai, Công ty Phú Mỹ Hưng có thế sẽ là đơn vị bắt tay triển khai dự án này với số vốn góp chiếm 51%. Xu hướng liên doanh, liên kết giữa các doanh nghiệp với nhau diễn ra khá mạnh mẽ trong thời gian qua, vì thế sẽ còn khá nhiều dự án bất động sản được hồi sinh, góp phần làm tan băng thị trường bất động sản tại Tp.HCM.
Lập lại trật tự thị trường:Theo Chủ tịch Tập đoàn Hưng Thịnh- ông Nguyễn Đình Trung, công ty này đã hợp tác với khá nhiều chủ đầu tư để vực dậy nhiều dự án từ vài năm nay. Thời điểm hiện tại xu hướng này vẫn đang tiếp tục diễn ra mạnh mẽ, giúp nhiều dự án có sức bật trở lại. Novanland, Hưng Thịnh…được ông Nguyễn Văn Đực, Phó giám đốc Công ty Địa ốc Đất Lành xem như những “người hùng” của thị trường bất động sản thời gian qua. Bởi không có những doanh nghiệp này, những dự án "chết" lâu năm khó có thể tái khởi động trở lại để góp phần làm sôi động thị trường bất động sản như hiện nay. Theo ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Tp.HCM, việc các doanh nghiệp có năng lực tài chính, có hoạt động đầu tư kinh doanh chuyên nghiệp mua lại những dự án “chết" là một xu hướng tích cực, là cơ hội để sắp xếp lại trật tự mới cho thị trường bất động sản. Dòng chảy liên doanh, liên kết, thậm chí mua đứt các dự án giữa các doanh nghiệp trong nước với nhau dù không ồn ào nhưng vẫn diễn ra khá mạnh mẽ.

Bóng bóng bất động sản ở Huyện Nhà Bè

Đã từng có thời gian “cò” và người dân lũ lượt kéo nhau đi mau đất nền tại huyện Nhà Bè, khiến thị trường đất nền ở đây tăng phi mã. Các nhà đầu tư tranh nhau đầu tư, người dân tranh nhau mua, nhưng tới đầu 2016 bong bóng đã bể khiến đất nền bi bỏ bê.

Bong bóng thị trường các dự án nhà đất huyện nhà bè 

Vị trí đặc địa của huyện Nhà Bè khiến giá đất cuối năm 2015 tăng cao.

Một ngày trung tuần tháng 3 tôi đi ngang qua  khu vực Phước Kiển, huyện Nhà Bè, quan sát cảnh quan và không khí ở đây. Huyện nhà bè nằm không quá xa trung tâm thành phố, nhưng nơi đây lại yên tĩnh hoàn toàn khác hẳn với cảnh tấp nập vốn có của Sài thành. Ngay cạnh đó, quanh khu vực Nguyễn Hữu Thọ giao với Nguyễn Thị Thập, hoạt động buôn bán thương mại sầm uất,xe cộ đông đúc, các căn hộ chung cư lớn như Hoàng Anh Gia Lai hay Novaland liên tục hoạt động.

Tôi lên xe chạy theo hướng từ quận 7 về Nhà Bè, không khí hoàn toàn thay đổi. Số lượng xe lưu thông qua đây chỉ đếm trên đầu ngón tay, đôi khi chỉ 1-2 chiếc xe máy chạy ngang hay xe tải vận chuyển hàng hóa từ trung tâm thành phố các vùng của các tỉnh Long An và ngược lại. Cảnh vật xung quanh quá đổi vắng vẻ bởi sự um tùm, phủ kín một màu xanh hoang dại. Tuy rất nhiều khu đất, thửa ruộng đã được phân lô, xây tường ngăn, nhưng thả mặc bỏ không cho cỏ, hoa dại vô tư sinh xôi nảy nở!

Thậm chí, các dự án đã xây móng, đặt nền hay nhiều tòa nhà xây dở dãi nắng dầm mưa hết tháng này qua tháng khác.

Nhìn dây leo mọc um tùm có lẽ đoán tuổi thọ công trình này không dưới 2, 3 năm hoang hóa. Cách đó khoảng 4 km, các cột trụ xi măng, cốt thép nằm ngổn ngang trên bãi đất trống, không có người trông coi.

Tôi lại chạy một vòng dọc theo đường Nguyễn Hữu Thọ, tôi đếm được trên 10 công trình đang trong quá trình xây dựng bỏ giữa chừng. Nhiều dự án đã xây dựng đến 60-70% khối lượng cũng bỏ hoang. Những khối tiền khá lớn đang nằm trơ trọi, mặc cho sự tàn phá của thời tiết, động vật và cả con người. 

Đánh giá tương quan về địa thể bất động sản ở huyện Nhà Bè

Huyện Nhà Bè có vị trí gần trung tâm TP HCM, giao thông khá tiện lợi khi có 2 ngã chính, đường Huỳnh Tấn Phát và hướng Lê Văn Lương-Nguyễn Hữu Thọ,

Có lợi thế đặc biết là  giáp quận 7, Quận 7 là 1 trong những quận có tốc độ phát triển bất động sản bậc nhất tại Hồ Chí Minh nên từ đó cũng được hưởng lợi nhiều từ các dự án về cơ sở hạ tầng như: khu đô thị Phú Mỹ Hưng nói chung và Quận 7 nói riêng mang lại. Ngoài ra, còn có thể kể đến như: trục đường Bắc – Nam nối Nhà Bè với quận 7, quận 4 và đường Nguyễn Lương Bằng nối Phú Mỹ Hưng – Nhà Bè.

Nên vì  vị trí đắc địa này, trước đây hàng loạt dự án bán nhà huyên Nhà Bè được triển khai nhằm đón đầu cơ sở hạ tầng. Ngay cả khi thị trường bất động sản đang trong tình trạng đóng băng cách đây 1, 2 năm, các nhà đầu tư cũng đã nhắm và tính trước miếng mồi này. Theo dự báo xa, khu vực này sẽ là đối tượng được để ý đầu tiên. Nhưng thực tế hiện nay lại trái ngược hoàn toàn với những gì mong muốn của các nhà đầu tư.

Gần đây, thị trường bất động sản các quận, huyện đang có chiều hướng dần rã băng, nhưng riêng khu Phước Kiển vẫn hoàn toàn vắng bóng giao dịch. Nếu như trước đây các sàn môi giới nhà đất dọc tuyến đường Nguyễn Hữu Thọ, huyện Nhà Bè mọc lên như nấm, đến nay thực tế lại chông chênh. Hàng chục, hàng trăm dự án bất động sản bị ngưng trệ, đang thi công dở dang rồi ngưng hoạt động, nhiều nơi cài then chốt khóa lại và để cơ sở vật chất mặc sức cho nắng cho mưa tắm hết tháng này qua năm khác.